（招标编号：XZP2023101800225）

项目所在地区：江苏省连云港市海州区

一、招标条件

本江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租二次招标 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为江苏省岗埠农场有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租，租赁期2年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租二次招标

三、投标人资格要求

江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租二次招标:具有民事权利能力和民事行为能力的国有企业或独立法人资格的民营企业、个体工商户，且无违法或不良经营记录。往年在租赁农场资产期间，长期拖欠租金的承租人，不得参与本次竞租。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-10-18 20:00到2023-10-30 23:59

获取方式：获取方式：缴纳招标文件资料费用后，如需纸质招标文件资料至南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦209室自取，相关电子文档从百度网盘直接下载：链接：https://pan.baidu.com/s/1AwYaGdoAfaoaCNTL1QybDw 提取码：j1iu，如无法下载的,可与代理公司联系。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023-10-31 15:00

递交方式：邮箱号：jsnk001@163.com

六、开标时间及地点

开标时间：2023-10-31 15:00

开标地点：南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦208室。

七、其他

一、招标条件

为盘活江苏省岗埠农场有限公司闲置资源，促进产业发展，就江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产对外公开招租，江苏农垦工程项目建设管理有限公司受江苏省岗埠农场有限公司的委托负责本次招标事宜。

二、项目基本情况

1、项目名称：江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租二次招标；

2、招租内容:冷链物流园一期占地2762平方米，钢结构建筑面积1962平方米，建筑高度为8.15米，分为六个冷冻库（冷间高度4.8米，总面积1386平方），最低温度可达零下18-23℃。具体见实物。

租赁期：2年，租赁起始日期自双方签订合同之日起计算。

3、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原则，承租方第一年租金应在签订协议后5个工作日内一次性付清，否则，该租赁资产重新进入招租程序，以后每年租金按合同约定时间缴纳，若租金逾期缴纳，则按照每日3‰的标准加收承租方滞纳金，逾期超过15个工作日的，江苏省岗埠农场有限公司有权单

方解除合同，滞纳金在履约保证金中予以扣除，承租方应在自收到出租方书面通知的5个工作日内将场地交还岗埠农场。

4、租赁经营范围：冷链物流园一期资产必须用于货物冷藏，未经招租方同意不得改变用途，擅自改变经营用途招租方有权取消其租赁资格，并没收履约保证金。

5、投标限价：年租赁费用42.69万元/年。低于投标限价的投标文件将作为无效标处理。

三、申请人的资格要求

竞租人资格要求：具有民事权利能力和民事行为能力的国有企业或独立法人资格的民营企业、个体工商户，且无违法或不良经营记录。往年在租赁农场资产期间，长期拖欠租金的承租人，不得参与本次竞租。

意向竞租人参加投标时出具以下资料上传在投标文件中：

1、有效的企业营业执照和开户行复印件（加盖公章）；

2、法人授权委托书及代理人身份证（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份证，委托代理人出席需提供本单位为其缴纳的最近3个月的社保缴费证明）；

3、投标保证金缴纳凭证；

4、守法经营、严禁转租（提供守法经营，不得转租承诺书，格式自拟）；

中标者中标后无正当理由放弃中标或者不在规定期限（中标通知书发出5日内）与招租方签订合同的，没收投标保证金，该资产重新进入招租程序。

四、本项目的评标办法及签约要求：

本项目采用最高价法。中标者在中标公示结束后5日内签订租赁合同，同时一次性缴纳当年租金及履约保证金（贰拾万元整）及招标代理费，报价少于起租价的作为无效标。

注：本项目招标代理费收费标准为：中标价在50万元以上的按照苏招协[2022]002号文取费规定标准的80%计算；中标价10万元（含）及以下、10万元以上20万元（含）以下、20万元以上30万元（含）以下、30万元以上40万元（含）、40万元以上50万元（含）以下项目，招标代理费收取标准分别为苏招协【2022】002号文件标准1万元的15%、25%、30%、35%、40%；代理费用包含在投标报价中，不得单列。代理费由中标人支付给江苏农垦工程项目建设管理有限公司，在确定中标人后，江苏农垦工程项目建设管理有限公司直接从其投标保证金中划转，余款在缴纳合同履约保证金后退回。

五、投标文件

在投标截止时间前上传加密的投标文件至江苏农垦工程项目建设管理有限公司邮箱（邮箱号：jsnk001@163.com）（以邮箱实际接收时间为准）。逾期送达的投标文件将予以拒收。

六、获取招标文件及投标保证金

1、获取时间：自招标公告发布之日起至开标前一日24时止。

2、获取方式：缴纳招标文件资料费用后，如需纸质招标文件资料至南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦209室自取，相关电子文档从百度网盘直接下载：链接：https://pan.baidu.com/s/1AwYaGdoAfaoaCNTL1QybDw提取码：j1iu，如无法下载的,可与代理公司联系。

3、招标文件资料费用：人民币贰佰元整（￥200.00元）/每标段，售后不退。

4、本项目投标保证金：人民币捌仟肆佰元整（￥8400元）。如中标人未在规定时间签订租赁合同，则投标保证金全额予以没收，不予退还。

5、招标文件资料费用及投标保证金交纳方式等：

（1）费用金额：招标文件费用及投标保证金共计人民币捌仟陆佰元整（￥8600元）。

（2）截止时间：各投标人于投标截止前，将上述费用，从投标单位的法人基本存款账户电汇至江苏农垦工程项目建设管理有限公司（以银行到账时间为准）。

（3）开户银行：中国农业银行股份有限公司南京奥体支行（农行南京奥体支行），银行账号：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途栏（备注栏）中注明编号：032312 。（未按此编号的系统将无法识别，投标文件无效）。未按上述要求交纳招标文件费用及投标保证金的，其投标文件将不予接受。

6、在规定时间内缴纳招标文件资料费和投标保证金即为参加本工程投标，与招标相关的疑异请扫描件以邮件形式发送至jsnk001@163.com，招标人会在规定的时间内给予回复，请各潜在投标人自行适时上邮箱查阅,否则责任自负。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”）：2023年 10 月 31 日 下 午 3 时 00分。

2、开标时间：2023年 10 月 31 日 下 午 3 时 00 分。

3、开标地点：南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦208室。

八、注意事项

1、本项目为不见面交易项目，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备自愿参加开标会议。各投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议，会议号 7249360552 ，直接观看直播和在线交流。未参加开标会

议的视为认同开标结果，对开标过程有异议的需在开标会议结束前提出。

2、投标单位报名费需开电子普票的请在开标结束后十天内发送正确的开票信息（包括项目编号、项目名称、金额）及寄票地址至邮箱：nkgcxmjs@163.com，过期不候。联系电话 025-58716960。

3、中标单位收到中标通知书5天内缴纳履约保证金，同时签订租赁合同。

九、发布公告的媒介

本招标公告在江苏省招标投标公共服务平台上发布。

十、联系方式。

招标人：江苏省岗埠农场有限公司

地 址：岗埠农场境内

联系人：方主任

电 话：15961309328

招标代理机构：江苏农垦工程项目建设管理有限公司

地 址：南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦

联系人：黄工

电 话：15961021116

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省岗埠农场有限公司纪委。

九、联系方式

招 标 人： 江苏省岗埠农场有限公司

地  址： 岗埠农场

联 系 人： 方主任

电  话： 15961309328

电  子  邮  件： /

招 标 代 理 机 构：江苏农垦工程项目建设管理有限公司

地  址：恒山路136号苏垦大厦

联 系 人： 路道军

电   话： 025-58716981

电 子 邮 件： 987120925@qq.com