为实现国有资产的保值增值，提高资产运营效益，经相关部门批准，现对原司法所的房屋进行公开竞租，欢迎符合条件的单位或个人前来参与竞租。

一、竞租房屋基本情况

房屋位置与周边环境：该房屋坐落于岗埠农场腾飞北路49-1号，地理位置优越，交通便捷。

房屋面积与结构：房屋建筑面积约为150平方米，建筑结构为砖混结构。二楼6间办公室，一间卫生间和厨房；三楼一间大会议室及一间办公室。房屋内部空间布局合理，可根据竞租者需求进行灵活规划与改造。

房屋现状：房屋目前为正常租用状态，整体外观良好，内部设施较为齐全，具备基本的水电系统，且房屋主体结构无明显损坏，能够满足多种经营或使用需求。

二、租金及支付方式

起租金额：8000元/年（报价不得低于该价格）

支付方式：按年支付，支付时间节点为每年到期日前一个月内支付。

三、租赁期限

本次房屋租赁期限为 5年，自租赁合同签订之日起计算。租赁期满后，在同等条件下，原承租方享有优先续租权，但需提前 3个月向出租方提出续租申请并重新签订租赁合同。

四、竞租人资格要求

具有独立承担民事责任能力的法人单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

若竞租人为法人单位或其他组织，其经营范围应符合国家法律法规及相关政策规定，且不得从事违法违规或对周边环境有严重不良影响的经营活动。竞租人需提供有效的身份证明文件（如企业营业执照副本、组织机构代码证副本、法定代表人身份证、自然人身份证等）。竞租人需具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规经营记录（需提供相关证明或承诺函）。

五、竞租报名及文件获取

报名时间：2024年11月21日至11月25日上午8：00-11：30时下午2：00-5：00时（节假日接受报名）

报名地点：场部机关大楼招标办212室

报名材料：竞租人报名时需提交以下材料：

竞租申请表：可在报名地点领取；

法人单位需提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一后的营业执照副本）、法定代表人身份证原件及复印件；自然人需提供本人身份证原件及复印件；

授权委托书（如有委托代理人）及委托代理人身份证原件及复印件；

商业信誉证明材料（如银行资信证明、无违法违规经营记录证明等）；

其他相关证明材料（如特定行业资质证书等，根据经营用途要求提供）。
上述材料复印件需加盖竞租人公章（自然人签字摁手印），原件经核对后退回。

六、竞租保证金

保证金金额：竞租人需在报名截止前向指定账户缴纳竞租保证金人民币 1000元。

保证金缴纳账户信息：
开户名称：江苏省岗埠农场有限公司

开户银行：农行连云港岗埠农场支行
银行账号：10452801040000451

竞租保证金缴纳时需注明 “房屋竞租保证金” 及竞租人名称，保证金必须以竞租人自身名义缴纳，不得由他人代缴。

保证金退还与没收：

未竞得房屋的竞租人，其保证金在竞租活动结束后7个工作日内无息退还。

竞得房屋的竞租人，其保证金在签订租赁合同并按合同约定缴纳首期租金及相关费用后无息退还。

竞租人如有以下情形之一的，保证金将不予退还：

竞租人在竞租过程中违反竞租规则，恶意串通、扰乱竞租秩序等；

竞租成功后，竞租人拒绝签订租赁合同或未按合同约定缴纳租金及相关费用的。

七、竞租时间及地点

竞租时间：2024年11月29日。

竞租地点：江苏省岗埠农场机关大楼二楼会议室

竞租人需提前 30分钟到达竞租地点签到并提交相关材料，逾期未到者视为自动放弃竞租资格。

八、竞租方式及评分标准

竞租方式：本次竞租采用公开竞价方式进行。若采用公开竞价方式，竞租人按照规定的加价幅度进行报价，出价最高者为竞得人。

九、其他事项

竞租人在参与竞租前应充分了解房屋现状及相关法律法规规定，自行承担因竞租及租赁房屋所产生的一切风险和费用。

本次竞租活动在江苏省岗埠农场纪委办公室的监督下进行，确保竞租过程公开、公平、公正。

本公告未尽事宜，以竞租文件及相关法律法规规定为准。如有疑问，请在报名期间与出租方联系。

出租方：江苏省岗埠农场有限公司

联系人：方加斌
联系电话：15961309328

日期：2024年11月21日